PENGARUH PEMBIAYAAN BERBASIS UTANG TERHADAP PROFITABILITAS PERUSAHAAN PADA SEKTOR PROPERTY DAN REAL ESTATE
DOI:
https://doi.org/10.29407/qd71nb12Keywords:
DAR, DER, ICR, ROA, PropertiAbstract
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk melihat bagaimana pengaruh pembiayaan berbasis utang (DER, DAR, dan ICR) terhadap profitabilitas bisnis di sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia dari tahun 2022 hingga 2024. Metode deskriptif kuantitatif digunakan. Kebaruan pada penelitian ini terletak pada analisis pengaruh pembiayaan berbasis utang terhadap profitabilitas perusahaan properti dan real estate dengan data terkini dan konteks pasar 2024-2025. Studi ini menggunakan variabel independen dan dependen. Analisis dilakukan dengan menggunakan uji asumsi klasik, regresi linear berganda, koefisien determinasi, dan uji hipotesis, semua yang dibantu oleh program statistik IBM SPSS. Fokus penelitian ini adalah periode pasca-pandemi terbaru (2022–2024), yang mengubah pengakuan pendapatan properti dan memasukkan variabel baru Interest Coverage Ratio (ICR) yang belum banyak diteliti sebelumnya. Hasil yang diperoleh menunjukkan bahwa rasio utang ke aset, rasio utang ke ekuitas, dan rasio lindung nilai mempengaruhi profitabilitas industri real estate dan properti secara parsial dan penuh
References
[1] R. Ferdian, “Pengaruh Struktur Modal, Struktur Kepemilikan dan Kebijakan Dividen Terhadap Nilai Perusahaan Sektor Properti, Real Estate dan Konstruksi Bangunan,” Komitmen J. Ilm. Manaj., vol. 4, no. 1, pp. 137–148, 2023.
[2] A. R. Putri, A. S. Samasta, V. Oktavia, and S. W. Setyahuni, “Determinasi Kinerja Keuangan di Perusahaan Sektor Property & Real Estate Periode 2019-2023,” MANAJEMEN, vol. 5, no. 1, pp. 224–237, 2025.
[3] Y. R. Sari and N. D. Setyaningsih, “Pengaruh good corporate governance, struktur modal dan ukuran perusahaan terhadap kinerja keuangan perusahaan pada perusahaan properti dan real estate,” J. Ilm. Manajemen, Ekon. Akunt., vol. 7, no. 2, pp. 1165–1183, 2023.
[4] A. K. Khumairoh and H. Suprihhadi, “Pengaruh struktur modal, profitabilitas, dan kebijakan dividen terhadap nilai perusahaan property and real estate di BEI periode 2013–2019,” J. Ilmu dan Ris. Manaj., vol. 10, no. 2, 2021.
[5] A. Tjahjono, “PENGARUH STRUKTUR MODAL, LIKUIDITAS, PROFITABILITAS TERHADAP NILAI PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE DENGAN UKURAN PERUSAHAAN SEBAGAI VARIABLE MODERASI,” J. Akunt. dan Bisnis, vol. 5, no. 1, pp. 87–96, 2025.
[6] K. H. Purnomo, S. K. Asnawi, and F. Mubarok, “MENELUSURI ARUS KAS: KUNCI KEBERLANJUTAN PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTAT,” J. Manaj. Terap. dan Keuang., vol. 14, no. 2, pp. 544–563, 2025.
[7] L. ANANTA, D. T. Syaifuddin, and V. Amstrong, “PENGARUH STRUKTUR MODAL, FIRM SIZE DAN LEVERAGE TERHADAP NILAI PERUSAHAAN (Studi pada Perusahaan Property and Real Estate yang tercatat di Bursa Efek Indonesia Tahun 2019-2023),” J. HOMANIS Halu Oleo Manaj. dan Bisnis, vol. 2, no. 2, pp. 251–260, 2025.
[8] N. Yunita, S. Hermuningsih, and A. Maulida, “Mengukur Kinerja Perusahaan: Kajian tentang Profitabilitas, Leverage, Nilai Perusahaan, dan Return Saham pada Perusahaan Property dan Real Estate yang Terdaftar di BEI,” J. Samudra Ekon. dan Bisnis, vol. 16, no. 2, pp. 349–364, 2025.
[9] A. R. Wijaya, G. N. Ahmad, and D. Kurnianti, “Pengaruh Current Ratio, Account Receivable Turnover dan Debt to Equity Ratio Terhadap Profitabilitas pada perusahaan Properti tahun 2019-2023,” YUME J. Manag., vol. 7, no. 3, pp. 682–692, 2024.
[10] I. Haryati and M. Rosidi, “Pengaruh Profitabilitas, Likuiditas, Ukuran Perusahaan dan Struktur Aktiva Terhadap Struktur Modal Pada Perusahaan Property dan Real Estate,” Kompak J. Ilm. Komputerisasi Akunt., vol. 16, no. 2, pp. 426–432, 2023.
[11] L. M. Hayati and M. Sholichah, “Peran Profitabilitas Dalam Memoderasi Pengaruh Rasio Likuiditas, Leverage, Dan Sales Growth Dalam Memprediksi Financial Distress Pada Perusahaan Sub Sektor Property Dan Real Estate,” J. Cult. Account. Audit., vol. 1, no. 1, pp. 153–167, 2022.
[12] I. R. Chudri, I. Irmawati, and H. Razali, “PENGARUH RASIO HUTANG TERHADAP RENTABILITAS PADA PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA PERIODE 2018–2020,” J. Akunt. Muhammadiyah, vol. 12, no. 2, 2022.
[13] I. Hasanah, T. Handayani, and D. Murdianingsih, “PENGARUH NET WORKING CAPITAL, CASH FLOW DAN PROFITABILITAS TERHADAP CASH HOLDING DENGAN FIRMSIZE SEBAGAI VARIABEL MODERASI PADA PERUSAHAAN SEKTOR PROPERTY DAN REAL ESTATE PERIODE 2019-2023,” Din. Akunt. Keuang. dan Perbank., vol. 14, no. 1, pp. 35–44, 2025.
[14] R. A. Dewi and R. I. Hernawati, “Pengaruh Likuiditas, Solvabilitas, Dan Perputaran Modal Kerja Terhadap Profitabilitas Pada Perusahaan Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia,” J. Mirai Manag., vol. 8, no. 2, 2023.
[15] P. Purwatiningsih, E. Finatariani, and W. Rahayu, “PENGARUH ARUS KAS OPERASI DAN VOLATILITAS PENJUALAN TERHADAP PERSISTENSI LABA PADA PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA TAHUN 2016-2020,” Sci. J. Reflect. Econ. Accounting, Manag. Bus., vol. 5, no. 3, pp. 535–543, 2022.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Naela Khusnatussalwa, Amin Tohari, Badrus Zaman
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
